Поиск
Скрыть
Сброс

Лучшие предложения

Город: Челябинск; Площадь помещения: 250
краткий просмотр
В избранное
Город: Челябинск
Площадь помещения: 250
Адрес: Бугурусланский, 1
Тип цены: общая
Просмотр
 
Новости
prev next
06 / 03 / 2018

Анастасия Кузьминова, кандидат экономических наук, директор аналитического агентства «Соинвест»: — Новость о том, что строительство ТЦ «Мега» с гипермаркетом IKEA в очередной раз откладывается, вызвала волну обсуждений и бурю эмоций. Многие эксперты по привычке бросились ругать Челябинск, связывая это с падением покупательной способности, кто-то — с бегством наиболее активной и обеспеченной части горожан от плохой экологии, кто-то — даже с перспективами строительства Томинского ГОКа. В противовес эмоциям предлагаю посмотреть, какие рациональные мотивы могут стоять за решением IKEA об отсрочке строительства. А также в очередной раз взвесить плюсы и минусы реализации этого проекта для Челябинска. Опубликованная в октябре прошлого года заметка об итогах 2017 финансового года на RBC.RU (а финансовый год у IKEA заканчивается 31 августа), говорит, что за прошлый год компания потеряла в России 10% выручки. Общемировые продажи, как указывается там же, упали на 1%. По итогам 2017 г., оборот розничной торговли по непродовольственным товарам в РФ хоть немного (на 1,9%), но вырос, а объемы интернет-торговли (по опубликованным данным за 1 полугодие) выросли на 22%. Скорее всего, речь идет о том, что IKEA за год потеряла часть своей доли российского рынка товаров для дома, а учитывая, что начале года было объявлено о долгосрочном 10-40%-ном снижении цен на широкий ассортимент товаров, прибыль сократилась намного сильнее. В апреле прошлого года компания открыла интернет-магазин, и как указано на сайте компании, за четыре месяца он дал полмиллиарда рублей оборота. Годовую выручку в России компания не публикует, но, если верить данным «СПАРК-Интерфакса», за 2016 год продажи ООО «Икеа Дом» составили 99 млрд. руб. Иными словами, очень приблизительно, уже на самом старте онлайн продаж IKEA получила порядка 1,5% от своей выручки. И это при том, что не все товары и не для всех регионов были доступны, да и условия доставки, например, для Челябинска, существенно менее выгодны, чем уже ставшее для нас привычным обращение к услугам компаний — курьеров. Такой опыт — явный повод задуматься об актуальности старого формата продаж. Тем более, что другие игроки в секторе товаров для дома рапортуют о приростах продаж на десятки процентов за год. Многолетней стратегией компании было строительство «моллов на картофельных полях», но уже несколько лет в Европе компания отдает предпочтение более компактным, но расположенным ближе к потребителям форматам торговли, а также точкам выдачи заказов. Удобная доступность и акцент на онлайн-активность — вот то, что сейчас в приоритете для IKEA, и об этом явным образом говорится в пресс-релизах. Эпоха мега-моллов в мире идет к закату, и с каждым годом это все более очевидно. Что касается планов развития в России, то пресс-релизы и факты нередко расходятся. Более года назад компания заявила о планах открытия трех дополнительных ТЦ в Москве, с тех пор никаких движений на этот счет не произошло, а от планов открытия «Меги» в Мытищах IKEA отказалась. В январе 2016 года IKEA арендовала землю для строительства торгового комплекса в Красноярске, но осенью 2017 года расторгла договор аренды, заявив, что в ближайшие четыре-пять лет не планирует строить в Сибири новые магазины, а вместо этого ставка будет сделана на продвижение онлайн-продаж. Обобщая все эти факты, можно с уверенностью утверждать, что за сине-желтым фасадом IKEA идут сейчас большие перемены, переформатируется сама концепция продаж, вырабатываются новые форматы. Идти в этот период на риск открытия магазинов в России, с которой все так непросто во внешней политике, и где семимильными шагами двигаются китайские онлайн-торговцы, IKEA решится, только если будет совершенно уверена в успехе. В этой ситуации уже тот факт, что проект в Челябинске не свернут, как в Красноярске, а в очередной раз отложен — говорит, скорее, в пользу города. Что касается проекта IKEA в Челябинске, на эту тему сломано уже немало копий, но мир быстро меняется, и будет не лишним посмотреть на проект с позиции дня сегодняшнего. В безусловные плюсы проекта IKEA, будь он реализован, стоит записать 3 тыс. рабочих мест с официальной зарплатой, с налогами в бюджет Сосновского района и в бюджет области, а также то облагораживающее влияние, которое будет оказано в целом на торговлю товарами для дома. Есть разные мнения, как скажется IKEA на валовом продукте региона. Я более склонна считать, что в этом показатели мы, скорее, проиграем. Кто-то говорит о предстоящей гибели части малого бизнеса, но я бы не стала говорить, что эти изменения могут быть фатальными. В сравнении с тем влиянием, которое на местный бизнес уже сейчас оказывает Ozon или AliExpress, а из оффлайн-форматов — Leroy Merlin, появление шоу-рума IKEA на 200 километров ближе, чем сейчас, пожалуй, не самое страшное. Другое дело, какое влияние окажет новый мега-молл (если он будет построен) на город в целом. Челябинск – город с низкой плотностью застройки: в сравнении с Екатеринбургом, например, она ниже в 1,7 раза, при этом Челябинск активно «расползается» на территорию Сосновского района. Низкая плотность застройки — это повышенные расходы, начиная от содержания дорог и заканчивая общественным транспортом и социальной инфраструктурой, это пробки в часы пик. Тенденция этого десятилетия — рост спроса на комфорт, на доступность, на удобную городскую среду. Размазанный по большой площади, с разорванной застройкой, город просто не сможет ее обеспечить. Вы спросите, причем здесь IKEA? Дело в том, что строительство мегамолла – это часть комплексного девелоперского проекта, который приведет к созданию между Челябинском и Новым Кременкулем поселения на 10 тысяч человек. Да, в проекте оно задает новые стандарты комфорта, и есть шанс, что так оно и будет, но плотность и связность города при этом с высокой вероятностью ухудшится, если только не ожидать взрывного роста населения. В заключение хочется сказать, что городу сейчас гораздо нужнее девелоперские проекты внутри освоенной территории, редевелопмент промзон в центральной части, реновация старых двухэтажных кварталов с созданием современных удобных пространств, новые форматы недвижимости, связанные с образом жизни. Лучше подождать несколько лет, когда концепция «моллов на картофельном поле» обновится, и получить актуальный, развивающий город проект.

02 / 03 / 2018

В течение одного-двух лет Сбербанк планирует снизить ставки по ипотеке до 7%. Сейчас в банке действуют ставки на приобретение жилья на уровне 10,4–10,5%, без учета льготных условий и акций, пишут «Известия». Сбербанк снизит ставки по ипотеке до 7% в течение одного-двух лет, — заявил Греф накануне, после послания президента Федеральному собранию. Напомним, 1 марта Владимир Путин в своем послании заявил о необходимости снизить ставки по ипотеке до 6–7%. Он также отметил, что низкий уровень инфляции дает дополнительные возможности для развития российской экономики. Кроме того, о готовности снизить ставку по ипотеке заявил банк ВТБ. Взять кредит на жилье под 9,3% годовых можно будет при условии комплексного страхования, говорится в сообщении банка. В рамках предложения стандартная ставка по ипотечному кредиту дополнительно снижается на 0,7 п.п. — до 9,3% годовых (при условии комплексного страхования). Клиенты могут воспользоваться дисконтом в случае приобретения недвижимости с общей или проектной площадью от 65 кв. м. (включительно). Предложение распространяется на приобретение готового жилья или квартиры в новостройке, — отмечается в сообщении. Напомним, в начале февраля ЦБ РФ порекомендовал банкам привязать ставки по кредитам к ключевой ставке и пересматривать стоимость займов в случае ее снижения. Такое предложение высказал зампред Центробанка Василий Поздышев в «Вестнике Банка России». Ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынке в 2017 году упали в среднем на 2,35 и 2,64 п. п., до 10,75% и 10,88%, эксперты в январе предсказывали их дальнейшее снижение.

01 / 03 / 2018

Владимир Путин в Послании Федеральному собранию едва ли не впервые подверг критике кадастровую оценку недвижимости в России и сам механизм расчета налога на имущество физических лиц. Президента возмутил факт того, что в большинстве своем кадастровая стоимость значительно превосходит рыночную. В действительности многим жителям страны с завидной регулярностью приходится доказывать, что им насчитали лишнего. Глава государства поручил исправить такую вопиющую несправедливость в кратчайшие сроки — в первой половине 2018 года. Путин подчеркнул, что налог на имущество физлиц должен быть по карману населению. Он отметил, что при расчете должна использоваться рыночная стоимость, в чем его раньше как раз таки и убеждали «некоторые коллеги». Однако такая система не нашла отражения на деле. «В реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает, — сказал глава государства. — Но мы так не договаривались, и люди этого от нас не ожидали». Изменить положение дел было поручено в первом полугодии текущего года. Напомним, с 1 января 2015 года в 28 регионах России налог на имущество физлиц рассчитывается исходя из кадастровой или инвентаризационной стоимости, иначе говоря — приближенной к рыночной. Все регионы должны перейти на новые правила оценки стоимости недвижимости с 2020 года. Изменение побудило граждан массово обращаться в соответствующие органы, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость своего жилья. В сентябре прошлого года заместитель министра экономического развития РФ — руководитель Росреестра Виктория Абрамченко рассказала, что число жалоб на кадастровую оценку неуклонно растет. «В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости обратилось на 60% больше заявителей в рамках досудебного оспаривания, — отметила чиновница. — Решение в пользу заявителя было принято по 55% жалоб. Вывод здесь неутешительный. Действующая система кадастровой оценки дает сбои. Есть проблемы в методологии оценки. Не всегда учитываются результаты оспаривания стоимости при новом туре массовой оценки». Одно из самых «громких» оценочных нарушений случилось осенью 2017 года: налоговая служба предписала россиянину уплатить налог в размере 6,5 млн рублей за его недвижимость — дом в Подмосковье площадью 150 кв. м, который кадастр оценил в... 1,6 млрд рублей. То есть обычный добротный дом был посчитан как хоромы олигарха. Ситуация может измениться, так как тему затронул сам президент, считает зам. директора аналитического департамента «Альпари» Наталья Мильчакова. По ее мнению, в федеральный закон могут внести изменения уже после выборов. «Может быть введен либо максимальный размер налога, рассчитанный по кадастровой стоимости (то есть методика расчета останется прежней, но будет установлен максимальный порог суммы налога), либо будут внесены изменения в саму формулу расчета стоимости квартиры, более близкие к определению реальной рыночной стоимости», — предположила Мильчакова. Она считает внесение изменений по второму варианту более реалистичным, так как оно может оказаться более выгодным городскому бюджету. «Однако есть вопрос, кто будет определять рыночную стоимость. Ведь с рыночной оценкой недвижимости заказчик также может мухлевать, как с оценкой кадастровой стоимости, и тогда вопрос о завышении рыночной стоимости для целей завышения налогов по-прежнему останется открытым, и собственникам квартир придется обращаться в суд», — полагает эксперт. Людмила Александрова 

26 / 01 / 2018

В 2017 году ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынке упали в среднем на 2,35 и 2,64 п. п. – до 10,75% и 10,88% соответственно, но спешить с покупкой жилья в кредит не стоит. Как пишет The Bell со ссылкой на «Ведомости», в этом году ставки могут снизиться до уровня ниже 9%. Ставки будут снижаться на величину, сопоставимую со снижением ключевой ставки Центробанка — по прогнозам аналитиков ВТБ Капитал – на 0,75 п.п. в течение 2018 г.    В ближайшее время должно начать дешеветь и жилье. Перед отменой строительства с участием средств дольщиков, которое должно быть принято в течение трех лет, застройщики будут стараться вывести на рынок как можно больше проектов. После ужесточения цены на недвижимость вырастут, предупреждали застройщики. При этом в Москве объем продающихся квартир в новостройках достиг исторического пика, а в ближайшие два-три года рублевые цены на жилье в столице могут снизиться на 20-30%.    Кроме того, с начала 2018 г. начала действовать льготная ипотечная программа для семей, у которых до 2022 г. родится второй или третий ребенок — им будут выдавать кредиты по ставке до 6% годовых.    Покупка жилья, таким образом, может быть более выгодной через 1-2 года, чем сейчас: по данным портала Domofond, жилье на вторичном рынке дешевеет третий год подряд. К примеру, в Екатеринбурге сейчас один квадратный метр на 12,3% дешевле, чем в феврале 2015 г. На первичном рынке сейчас также высокая конкуренция, которая не дает девелоперам повышать цены.

17 / 01 / 2018

В Челябинске в 2018 г. откроется второй «Ашан». Гипермаркет расположится в ТРК «Космос», который сейчас строится в районе пересечения улицы Чичерина с проспектом Победы. Об этом сообщает пресс-служба консалтинговой компании «Магазин магазинов». Гипермаркет «Ашан-Сити» станет одним из основных арендаторов ТРК и займет 7,6 тыс. кв. м. Работа такого «Ашана» будет отличаться от классического: акцент в нем сделан на продуктах питания и товарах первой необходимости. Соответственно, такие торговые точки имеют чуть меньший, чем в обычном магазине сети, ассортимент, а позиционируются они как магазины шаговой доступности. Помимо «Ашана» в ТРК площадью 32 тыс. кв. м расположатся магазины с бытовой техникой, детскими, спортивными товарами, а также продукцией для дома. Известно, что в качестве досуга в ТРК разместят детский развлекательный центр и зону фудкорта.  Среди достоинств местоположения объекта консалтинговая компания «Магазин магазинов» отмечает густонаселенность ближайших районов и обилие остановок общественного транспорта поблизости. Как ранее сообщал DK.RU, в Челябинске открылся торговый комплекс «Елки» на улице Бейвеля. Среди достоинств комплекса отмечалось также удобное месторасположение (пересечение четырех оживленных улиц: Бейвеля, Чичерина, Салавата Юлаева и 40-летия Победы) и «стильный и безупречный интерьер, выполненный лучшими дизайнерами города». Автор: Екатерина Омельченко

16 / 01 / 2018

Челябинские предприниматели планируют реализовать ряд масштабных проектов с участием иностранных инвесторов. «Деловой квартал» побывал на встрече местных бизнесменов с гостями из Турции — гуру строительного рынка компанией SARIDAGLAR.  Восточный потенциал Компания, построившая знаковые объекты у себя на родине, среди которых телебашня высотой 369 м, стадионы на воде и на суше и государственный госпиталь, обратили внимание на проект конгресс-холла, который должен появиться в Челябинске к саммиту ШОС. Турецкая сторона во главу угла ставит честные отношения — подробнее расскажите обо всех проблемах и подводных камнях. Они такие задачи решали, которые нам кажутся невозможными, а для них это обыденное дело. Самое интересное было во время знакомства – коллеги так заинтересовались проектом конгресс-холла, что у них возникло ощущение, что они сами это проект придумали для Стамбула, — обратился к предпринимателям руководитель инновационной площадки «ПроПуск» Станислав Твердохлеб. «Они готовы рассматривать свое участие, если проект будет вестись нашими властями, не будет никаких препон. Люди никогда не были в России, впервые заходят в страну через Челябинск», — добавил президент Уральского Экономического Союза Олег Витковский. Фото: Уралым - Главные новости башкир Южного Урала Еще раз про аквапарк Одним из самых интересных и ожидаемых проектов, которые презентовали участники встречи, можно назвать строительство аквапарка в километре от западной границы Челябинска, на участке, где будет возведен магазин IKEA. Подробности о задумке авторов DK.RU рассказывал ранее. Ранее на тему: В Челябинске представили проект самого крупного в России и СНГ аквапарка Бизнесу не нужно бояться реализовать самые смелые идеи, говорит Олег Витковский. Если мы хотим строить аквапарк, то он должен быть грандиозным. Есть куча примеров. Президент Башкирии все время говорил: «Почему мы ездим в Казань в аквапарк, почему у нас нет своего?» В итоге нашли инвестора, построили небольшой аквапарк. Ничем он не победил Казань, люди туда не ходят — дорого. И по идее должен быть другой, большой аквапарк. Но второй-то уже никто не построит, так что не надо бояться больших проектов, — сказал президент УЭС. Альтернативным вариантом размещения аквапарка мог бы стать после редевелопмента Торговый Центр, сообщил уже после встречи один из ее участников Денис Ни, который также представил проект строительства МФЦ EXE. Близость реки, одного из автовокзалов, центра города, отличная конструктиная безкаркасная схема здания, огромная автопарковка и низкая эффективность текущей функции. Неплохо бы убрать из состава конгресс-холла заявленный аквапарк. Два аквапарка для Челябинской области явно будет многовато, — написал в Facebook Денис Ни. Поместится все: центр международного сотрудничества  «Атлас» Исполнительный директор «Челябинской проектной компании» Дмитрий Копчинский представил проект Центра международного сотрудничества «АТЛАС», который займет участок в поселке поселок Красное поле на границе города. Речь идет о территории площадью порядка 500 га, часть отведена под жилую застройку, уже сейчас возводится «Звездный». На «экономической» части (порядка 200 га) компания планирует построить восемь объектов, центральной доминантой станет выставочный комплекс, включающий в себя три универсальных здания по 20 тыс. кв. м, открытые выставочные площадки и шесть зданий постоянных экспозиций. Один из эскизов проекта «Атлас» подготовила турецкая компания, чьи идеи на конкурсе оказались выигрышнее французских и итальянских коллег-архитекторов, отметил Дмитрий Копчинский. Этот проект разрабатывался в рамках развития челябинский агломерации. Начиналось все с идеи, что у нас нет достойного выставочного комплекса.  Выставочная деятельность не является высокодоходной, и для того, чтобы весь проект в целом имел реальные сроки окупаемости, в развитие территории были включены объекты, имеющие более высокую экономическую эффективность, — сказал г-н Копчинский. Одним из таких прибыльных объектов значится «АТЛАС-ЛОГИСТИКА» — продуктово-распределительный центр класса «А», транспортно-логистический комплекс класса «В» и центр таможенного сервиса и логистикии. Помимо того, что Челябинск выгодно смотрится с точки зрения своего географического положения, саму территорию Красного поля с двух сторон опоясывают транспортные структуры — есть железная дорога, в 2018 г. будет введена автодорога, перечисляет преимущества объекта директор проектной компании. В экономической зоне нашлось место и для аквапарка, место под который изначально планировали отдать под ТРК.  Проектировщики оказались ничуть не скромнее своих коллег-девелоперов — аквапарк станет частью большого центра водно-спортивных развлечений, включающий в себя закрытые спортивные площадки, кинотеатр, фудкорт, гостиницу и парк отдыха. Проект сейчас находится в стадии проработанного бизнес-плана. Проведена работа по финансовой части проекта — есть принципиальное решение по получению банковской гарантии Европейского банка. Если найдется инвестор, который сможет принять эту гарантию, то проект можно будет осуществить, — сказал г-н Копчинский. Очень амбициозный проект. У нас Екатеринбург подал заявку на ЭКСПО-2025. Почему наш губернатор не понимает, что вместе с ними мы должны подавать такую же заявку? Когда общаешься с Высокинским (вице-губернатор Свердловской области Александр Высокинский — Прим. ред.) на счет проекта ВСМ, встречаешь такое отношение: «Что пристали? Мы вообще пустим дорогу не через вас, а, допустим, через Курган». Как будто они давно нас похоронили. А нам нужно не поддаваться и, наоборот, присосаться, как пиявка, и продвигать свои интересы, — говорит Олег Витковский. Жить красиво, но не в Челябинске  Управляющий партнер компании DevelopmentPro Андрей Бодрягин презентовал сразу два проекта в сфере жилищного строительства. Жить в черте города сейчас не очень комфортно, и нужно перебираться за его пределы, как это делает весь мир, говорит г-н Бодрягин. Именно поэтому новые проекты — «Мирославь» и «Бризпарк» — было решено строить в области. Это ближайший пригород в Курганском направлении. Рядом аэропорт, в перспективе Челябинск будет развиваться в эту сторону, сюда переберется средний класс, — рассказывает Андрей Бодрягин. Местом под «Мирославль» был выбран участок возле Второго озера в Красноармейском районе. Дома средней этажности займут около 100 га, а жить здесь будет около 15 тыс. человек. Строительство жилого комплекса даст толчок развитию производства и торговли. Сейчас в ближайшем микрорайоне Чурилово работать особо негде — так что проект даст не только жилье, но и работу. В противоположном от Челябинска направлении — западном — планируется возвести квартал первого класса «БризПарк» в 10 км от города. Недвижимость здесь будет стоить больше 70 тыс. руб. за квадратный метр,  что возведет жилье в сегмент престижного. Часть объектов разместятся на собственном водоеме, что редкость в наше время — в области по пальцам можно пересчитать частные водоемы, на которых разрешено строительство. Здесь будет 40 «домов на воде», бассейн, гейт-хаус, часовня и плавающие платформы. «Соколиная гора», «Солнечная долина», в Еткульском районе — «Баден-Баден» — все это вне города. Такой уникальный у нас город, в городе ничего нет, а за его пределами деньги зарабатывают, — говорит г-н Бодрягин. Автор: Полина Худякова

15 / 01 / 2018

В Челябинске планируют построить аквакомплекс, способный обогнать по своим масштабам европейские объекты. Проект аквапарка 12 января челябинские компании представили инвесторам из Турции, которые намерены инвестировать в развитие Южного Урала. Встречу предпринимателей с турецкой SARIDAGLAR организовал Уральский Экономический Союз и Агентство инвестиционного развития Челябинска. Запад — лучшее место для аквапарка  О первом долгожданном аквапарке в Челябинске гостям рассказал Андрей Курбацкий, руководитель территории инвестиции «Терема» — проекте застраиваемого участка на Новоградском тракте, одним из самых мастшабных объектов которого станет ТЦ «Мега» с магазином IKEA.   В последние 10 лет город развивался на запад, есть такая особенность, нашим турецким партнерам нужно знать об этом. Престижно и правильно с точки зрения здоровья жить на западе от города. Мы развиваем территорию площадью порядка 260 га, она представлена несколькими зонами – торговая зона, большую часть которой занимает уже включившаяся компания IKEA. Также это среднеэтажная застройка, где 90% отдано под жилые дома, а в зеленой части предполагается  строительство объектов рекреации и спорта, как раз-таки там мы оставили место для развития аквапарка. Трафик большой на Новоградском тракте, а после строительства «Меги» он вырастет до 13 млн автомобилей в год, — рассказал руководитель проекта «Терема» компании ARK DEVELOPMENT Андрей Курбацких. Современный аквапарк планируют разместить на территории 12 га. О его особенностях рассказал партнер проекта, руководитель компании «СтройИнжиниринг» Андрей Фекличев. По его словам, объект задуман как настоящий курорт под куполом с тропическим климатом и пляжем. Планируется, что он станет самым крупным аквакомплексом в России и СНГ. В Уральском регионе живет порядка 12 млн человек. Мы находимся в центре России, на большом удалении от теплых морей, такой закрытый курорт будет популярен как среди южноуральцев, так и среди наших многочисленных соседей, — говорит Андрей Фекличев. Горки словно горы и настоящая гостиница В здании площадью 52 тыс. кв. м непосредственно под водные зоны отведена примерно половина территории — 28 тыс. кв. м. Здесь появятся горки с перепадом высот до 30 м, для сравнения — в России этот показатель достигает пока всего 17 м. Еще одной особенностью амбициозного проекта должен стать искусственный пляж площадью 4,5 тыс. кв. м. Здесь авторы идеи решили обогнать европейцев, которые пока построили такой пляж площадью лишь 3 тыс. кв. м. На челябинском искусственном песке даже зимой смогут одновременно греться до двух тысяч человек. Вместе с самими бассейнами, зонами спа и ресторанами аквапарк сможет принять таким образом порядка 5 тыс. человек, а в день его услугами воспользуются еще на десять тысяч больше гостей. Турецких партнеров инициаторы удивили еще одной деталью — внутри аквапарка найдется место для 90 номеров гостиницы и пляжных бунгало. Выгодно ли вкладываться в аквапарк? На реализацию мастшабного проекта необходимы вложения от частных инвесторов в объеме 4 млрд руб. Планируется, что строительство аквапарка завершат за 2,5 года. Прогнозируемое количество посетителей составит 1 млн человек в год, а годовая выручка – 1,1 млрд руб. в год. Срок окупаемости, включая сроки строительства, — 9 лет. Проработана концепция, маркетинговый план, бизнес-план, есть земельный участок. Проведены предварительные переговоры и получено принципиальное согласие владельца участка на размещение  аквапарка. Ждем инвесторов, — резюмировал Андрей Фекличев. Для повышения вероятности успеха переговоров с инвесторами инициаторам идеи необходимо заручиться поддержкой руководства Челябинской области в нескольких вопросах: перевести земли в требуемые категории, оперативно согласовать и выдать разрешительную документацию. Также от властей ждут включения аквапарка в федеральную программу развития туризма Челябинской области в части финансирования строительства инфраструктуры и коммуникаций — пока это единственное слабое место проекта. Конечно, инвестору поможет режим налоговых льгот, добавил Андрей Фекличев.  Строительство аквпарка принесет неоспоримые преимущества региону. На Южный Урал ежегодно будет приезжать на 500 тыс. человек больше, туристы принесут области 1,5 млрд руб. Появится порядка 500 новых рабочих мест непосредственно в аквапарке и порядка  2000 новых рабочих мест в сопутствующих бизнесах, а налоговые поступления в бюджет области ежегодно составят свыше 300 млн руб. «Я не верю, что такие маленькие инвестиции. Аквапарк стоит гораздо дороже», — сказал после презентации глава УЭС Олег Виктовский. Предприниматели-участники встречи и руководители компании SARIDAGLAR вдохновила презентация аквапарка.  Может, нам построить аквапарк и там провести саммит, просто осушим его на время? — шутя предложил директор компании  Yellowstone development Денис Ни. Автор: Полина Худякова

29 / 11 / 2017

В Челябинске на Алом Поле СК «Легион» планирует построить 24-этажный небоскреб. Пока компания не уточняет, будут в нем квартиры или нежилые апартаменты. Объект планируется возвести на территории между Дворцом пионеров и школьников им. Крупской и ул. Труда, сообщает 74.ru. Проект должен быть утвержден на публичных слушаниях, однако подготовительные строительные работы на участке уже стартовали: техника роет котлован, спиливаются деревья. Возводить объект планируется только на деньги застройщика, без привлечения бюджетных средств. Официально старт строительства запланирован на 2018 г. По мнению краеведа, координатора группы «АрхиСтраж» и заместителя председателя общественного совета при Государственном комитете охраны объектов культурного наследия региона Юрия Латышева, на данной территории необходимо ограничить этажность зданий. По мнению эксперта, высотка на Алом Поле будет неуместной. Эта высотка не входит в самую главную историческую часть города. В 18-м веке там было болото, поэтому улица Красная раньше и называлась — Болотная. По ней и проходит западная граница культурного слоя Челябинска. Но это не значит, что высотка резко не изменит облик этой части исторического центра. Лучшим решением было бы ограничение высотности зданий в этой части города уровнем «Малахита». Однако от действующего мэра, главного архитектора и городских депутатов я таких решений даже не жду. Кроме того, территорию испортило одно из самых уродливых зданий Челябинска — «Мегаполис», поэтому это место уже можно поганить, чем угодно, — считает краевед. Как ранее сообщал DK.RU, в Челябинске на публичных слушаниях приняли проект 24-этажных небоскребов. Здания должны появиться в районе пересечения улиц Свободы и Труда. На первых этажах высоток планируются офис-центры и торгово-развлекательные площади. Эти объекты также, по мнению Юрия Латышева, будут построены в историческом центре Челябинска, а поблизости располагаются объекты культурного наследия. Автор: Екатерина Омельченко

19 / 10 / 2017

Судебная коллегия Верховного суда РФ по административным делам постановила, что Росреестр вправе засекретить имена владельцев недвижимости, говорится в кассационном определении ВС. Такое решение суд принял в ответ на жалобу основателя ФБК Алексея Навального на отказ Таганского районного суда Москвы отклонить его иски к Росреестру из-за сокрытия имен владельцев элитной недвижимости. После того как ФБК опубликовал выписки, в которых фигурируют имена сыновей генпрокурора РФ Юрия Чайки, Росреестр стал указывать вместо имен набор букв и цифр, например, «ЛСДУ3» и «ЙФЯУ9».    В кассационном определении коллегия указывает, что лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать их третьим лицам, если иное не предусмотрено законом или если нет согласия человека. Таким образом, судьи посчитали правомерным предоставление выписки о недвижимости без указания имен ее владельцев.    Фактический запрет ВС предоставлять третьим лицам сведения о собственнике, ссылаясь на закон о персональных данных, ставит под угрозу гражданский оборот недвижимости, сказал «Ведомостям» юрист ФБК Вячеслав Гимади. Данные Росреестра — единственный способ получить юридически действительную и актуальную информацию об объекте. Станет это решение прецедентом или нет, покажет время, считает Григорий Вайпан из Института права и публичной политики, но рассчитывает, что нет, так как оно принято судебной коллегией по административным делам, а не профильными для отрасли гражданским или экономическим.  До сих пор под впечатлением от этой ахинеи…, — прокомментировал решение коллегии на своей странице в Facebook профессор ВШЭ Артем Карапетов. В конце 2015 г. Фонд борьбы с коррупцией Навального опубликовал фильм-расследование о бизнесе сыновей генпрокурора, Артема Чайки и Игоря Чайки.

Рассылка

Агентство недвижимости «АБИСКОН» в Челябинске

Агентство недвижимости в Челябинске

Корпорация «АБИСКОН» - это молодая, но очень мощная и перспективная компания по работе в сфере коммерческой недвижимости. Мы являемся лидерами рынка по сдаче в аренду производственно-складской и офисной недвижимости в г. Челябинске.

На сегодняшний день в Корпорации «АБИСКОН» уже накоплена огромная база действующих Арендаторов и Арендодателей. Мы быстро, а главное - выгодно для обеих сторон, помогаем Арендодателям заполнять площади, а Арендаторам занимать самые подходящие площадки. База актуальна и постоянно обновляется. Ежемесячно более 20 Арендодателей находят своих Арендаторов с нашей помощью.

Корпорация «АБИСКОН» - специализированная компания, профессионально занимающаяся реализацией коммерческой недвижимости г. Челябинска и Челябинской обл., входит в список лучших агентств недвижимости в Челябинске

Мы являемся лидерами на рынке коммерческой недвижимости благодаря правильно выбранной стратегии развития и персональному подходу к клиентам.

Используя многолетний опыт работы в решении задач любой сложности, компания завоевала значительную долю рынка, зарекомендовав себя в качестве профессионального и надежного партнера.

На официальном сайте агентства недвижимости «Абискон» представлен широкий тематический раздел, позволяющий пользователям быстро подобрать необходимые объекты.

Услуги агентства

ВЫГОДЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ И ПАРТНЕРОВ

ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ И ПРОДАВЦОВ:

  1. Современная, мощная рекламная компания на Всероссийских и Челябинских порталах, включая профессиональную фото и видео съемку, а также виртуальные 3D туры по объектам.
  2. У нас уже есть арендаторы и покупатели, которые готовы рассмотреть Ваш объект. За многолетний опыт работы у нас накопилась огромная база, более 8000 арендаторов и покупателей. Это те клиенты, которым мы помогли и продолжаем помогать в выборе аренды или в приобретении недвижимости в собственность. База регулярно пополняется, систематизируется и актуализируется.
  3. Экономия Вашего времени. Все заявки от арендаторов и покупателей тщательно анализируются. На показы мы отправляем только тех арендаторов, которые реально заинтересованы в этом объекте и располагают необходимой информацией о нем.
  4. Огромная сеть партнеров как в Челябинске, так и в крупнейших городах страны, которые делятся с нами информацией об интересе их клиента к Челябинскому рынку коммерческой недвижимости.

ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ:

  1. У нас одна из самых крупнейших баз по предложениям коммерческой недвижимости г Челябинска, более 700 объектов, и она ежедневно пополняется. Вы можете ознакомиться с базой на сайте агентства недвижимости в Челябинске
  2. Мы профессионально анализируем Ваш запрос и предлагаем только те объекты, которые идеально подходят под Ваши требования.
  3. Всю информацию по объектам мы узнаем намного раньше, чем она появится в СМИ или на рекламных платформах. И наши клиенты могут быть уверены, что все новинки и эксклюзивную информацию по коммерческой недвижимости они получат первыми.
  4. Все наши предложения актуальны, вся информация и фото по объектам соответствуют действительности
  5. Оперативная организация показов в день поступления вашей заявки или по договоренности, в любое удобное для Вас время.
  6. Предоставление нами возможности обсуждения всех условий сделки лично с собственником.

Для партнеров и коллег: Мы всегда готовы к сотрудничеству с коллегами и партнерами. Для этого у нас разработаны ряд партнерских программ для обоюдовыгодного взаимодействия между компаниями при удовлетворении запроса клиента.

Официальный сайт агентства недвижимостиМЫ ОКАЗЫВАЕМ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ПОМОЩЬ:

  • Аренда:

    • прoизводственных объектов
    • складов
    • торгoвых площадей
    • офисов
  • Продажа и покупка:

    • прoизводственных объектов
    • отдельных зданий
    • складов
    • тoрговых площадей
    • функционирующего бизнеса
    • земельных участков коммeрческого назначения
    • квартир и комнат
  • Поиск и реализация объектов ответственного хранения

  • Поиск объектов для инвестирования

  • Реализация строительных проектов под клиента

  • Другие услуги в сфере недвижимости

Кроме основных услуг агентства недвижимости «Абискон», мы также рады предоставить Вам подробную консультацию по всем вопросам аренды, приобретения и продажи недвижимости.

НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ

Главный приоритет компании – это люди, чей многолетний опыт позволяет Корпорации «АБИСКОН» быть эталоном профессионализма для тысяч самых взыскательных клиентов. Все специалисты нашей компании работают согласно высоким стандартам качества и с индивидуальной заботой о каждом клиенте. Это и ряд других профессиональных особенностей, сделали нас одним из лучших агентств в Челябинске.

Официальный сайт нашей компании

Сайт агентства недвижимости "Абискон" предлагает потенциальным клиентам ознакомиться со всеми предложениями, существующими на рынке в Челябинске и области. В нашем каталоге размещена подробная информация о коммерческих и жилых объектах, земельных участках, парковках и гаражах, иностранных объектах недвижимости. На сайте настроена удобная система поиска объектов

Квалифицированные эксперты нашей компании помогут выполнить любые сделки с квартирами, коммерческими объектами, земельными участками и загородными домами, среди которых: обмен; аренда; продажа; покупка различных строений в области и Челябинске. Мы предоставляем бесплатные профессиональные и юридические консультации. Обращайтесь в компанию через наш сайт, одно из лучших агентств "Абискон" ждет вас.

Читать далее Скрыть