Поиск
Скрыть
Сброс
Новости
prev next
05 / 10 / 2017

ГК PREMIER презентовала на форуме высотного строительства 100+ Forum Russia эскизный проект «РМК-Арены», строительство которого запланировано в Челябинске. Спортивный объект будет состоять из четырех блоков общей вместимостью 5 тыс. зрителей. Объемы инвестиций в проект не уточняются, инвестором спортивного объекта выступает РМК. Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости группы компаний PREMIER Ольга Горшкова раскрыла подробности проекта: Спортивно-зрелищный комплекс будет построен в самом центре Челябинска на берегу реки Миасс. Блок А будет представлять из себя универсальную спортивную арену на 3 тыс. зрителей, где будут проходить концерты и спортивные соревнования, во втором блоке запланирован универсальный тренировочный комплекс с залами для занятий баскетболом, волейболом и гимнастикой. Там же расположатся фитнес-центр площадью 3,5 тыс. кв. м, бассейн, школа единоборств и медицинский центр. Третьим объектом станет 50-метровый олимпийский бассейн с прыжковой 10-метровой вышкой. Четвертый блок — ледовая арена на 900 мест, где будут проходить тренировки по хоккею, шорт-треку и керлингу.  Помимо четырех спортивных объектов в РМК-Арене запланированы скалодром, рестораны и летняя терраса. Особенностью спортивной арены станет медиафасад, на котором можно будет вести онлайн-трансляцию соревнований. Директор по строительству PREMIER Александр Дегтев рассказал журналисту DK.RU: Работа проведена уже большая, эскизный проект утвержден, теперь нам предстоит пройти экспертизу. Но сначала нужно решить вопрос с землей, есть нюансы, поскольку это набережная. Мы постараемся в течение года этот вопрос решить, и в 2018 г., если все будет хорошо, начнем строительство. Такой объект мог бы украсить любой город России, но повезло Челябинску. Добавим, на данный момент ГК «Премьер» занимается строительством штаб-квартиры РМК в центре Екатеринбурга. По словам г-на Дегтева, объект будет готов в 2019 г. Также застройщик готовится выйти на строительную площадку проекта-гиганта «Екатерининский парк» в квартале улиц Азина — Мамина Сибиряка — Шевченко — Свердлова на бывшей площадке завода «Уралтрансмаш». Жилой район на 300 тыс. кв. м планируют строить очередями в течение 15 лет. Автор: Екатерина Тарханова

02 / 10 / 2017

В Челябинске на пересечении улиц Свободы и Труда стартовало строительство двух 24-этажных жилых домов. Объект спроектировала компания ООО «Легион-Проект» – отдел строительной компании «Легион». Как сообщает 74.ru, помимо квартир – а их в жилом комплексе будет 755 – в высотках разместятся офисные и торгово-развлекательные помещения. На территории в историческом центре Челябинска также построят дошкольные учреждения, объекты коммунального хозяйства и парковка на 194 машино-места, приводит издание данные проекта ЖК. Известно, что жилье в небоскребах будет просторным – на человека предполагается 30 кв. м. Общая площадь жилой застройки составляет 2 тыс. кв. м. В администрации Челябинска сообщалось, что по этому проекту пройдут публичные слушания по рассмотрению документации по планировке территории в границах улиц Свободы, Труда, Красноармейской, Маркса. Напомним, недавно надежду заехать в свои квартиры получили дольщики микрорайона у озера в поселке Чурилово. Областной фонд имущества назвал компанию, которая 25 сентября на аукционе выкупила земельный участок площадью 9 тыс. кв. м у «Речелстроя». На вырученные деньги проблемному застройщику необходимо сдать четыре дома.     Автор: Полина Худякова

25 / 09 / 2017

В парке им. Ю.А. Гагарина появится спорткомплекс, он заменит стадион «Динамо». На возведение объекта направлено 520 млн руб. из федерального бюджета, сообщает 74.ru первый заместитель председателя Челябинской региональной организации общества «Динамо» Анатолий Ситников. Спорткомплекс будет построен рядом с прежним стадионом «Динамо», который также продолжит работу. К разработке проекта были привлечены эксперты из Казани, теперь его проверяет государственная экспертиза в Екатеринбурге. Строительство стартует в начале ноября, а завершится через полтора года. Площадь комплекса составит 7,5 тыс. кв. м, в нем разместят крупные игровые площадки, тир, залы с тренажерами и для борьбы. Как ранее сообщал DK.RU, участок под строительство нового комплекса «Динамо» начали готовить весной – на территории площадью 0,1 га вырубили сосны, которые, как выяснилось, в любом случае должны были спилить в рамках санитарной очистки. В этом районе также планируется построить ледовый дворец с шорт-треком, конгресс-холл, два оздоровительных комплекса и спортивный центр «Крашер». Автор: Екатерина Омельченко

18 / 09 / 2017

В центре Челябинска стартовало строительство элитного бизнес-центра, четвертого в комплексе «Аркаим Плаза». Объект появится в районе пересечения улиц Красноармейская и Карла Маркса, сообщает domchel.ru. В бизнес-центре будут находиться офисы «А» – класса, арендовать их можно будет уже в 2018 г. Перед началом строительства на месте будущей новостройки проводились археологические раскопки, потому что объект располагается в зоне исторической застройки. Сейчас планируется, что объект займет 485 кв. м. Новый бизнес-центр дополнит архитектурный ансамбль уже существующего комплекса, сообщают представители БЦ «Аркаим Плаза». Как ранее сообщал DK.RU, первое здание «Аркаим Плаза» в Челябинске построили в 2006 г., вторую часть возвели в 2007 г., а третий офис-центр в 2016 г. В отличие от традиционной аренды, клиенты комплекса могут пользоваться гибкими условиями: любой срок, изменяемая площадь помещений без капитальных затрат на подготовку и содержание. Автор: Екатерина Омельченко

01 / 09 / 2017

У берегов Австралии выставили на продажу частный остров Victor Island, сообщает «РИА Новости». Стоимость лота составляет порядка 2,79 млн долл. США. На острове расположен дом на 4 спальни и 2 ванные комнаты, а также сторожка с кухней. Расстояние от острова до материковой Австралии составляет около 2 км.

29 / 08 / 2017

В Челябинске построят многофункциональный небоскреб EXE на улице Труда. В здании будут воплощены несколько функций: там расположится как коммерческая недвижимость, так и элитные квартиры, сообщает Znak.com. Фото: Yellowstone development Расположится EXE на улице Труда: на месте торгового ряда и промзоны при подъезде к зоопарку. Девелопером небоскреба выступает компания Yellowstonе development, которая планирует вложить в строительство 1,5 млрд руб. до 2019 г.  Открытие многофункционального центра запланировано на ноябрь 2019 г. Ближайший пример подобного центра — «Москва-сити», где можно и жить, и работать, и получать различные услуги, – прокомментировала Znak.com руководитель департамента коммерческой недвижимости Yellowstone development Ксения Тенькова. Создатели проекта сообщают, что в EXE будут располагаться десять апартаментов и один пентхаус – дом на крыше с отдельным лифтом и двумя собственными террасами. Стоимость элитного объекта будет составлять 100 млн руб. Фото: Yellowstone development  Сейчас территория уже находится в собственности у Yellowstonе development, поэтому в начале 2018 г. договоры аренды не будут продляться. Представители компании сообщают, что техусловия для подключения к коммуникациям здания уже получены. Около будущего небоскреба планируется несколько парковок: две наземных по 93 и 165 мест и одна подземная – на 300 мест. Помимо этого, в планы входит строительство многоуровневой парковки, соединенной с небоскребом специальным переходом. Фото: Yellowstone development Ранее главный архитектор Челябинска рассказал, как будет устроен исторический центр города, новая набережная реки Миасс и построенный к саммитам ШОС и БРИКС конгресс-холл. Так, в новом здании кроме собственно конгресс-центра планируются гостиница, фитнес-центр и рекреационная зона, связанная с детским досугом. Кроме того, в новой концепции города на реке Миасс планируют построить искусственный остров для пешеходов, а исторический центр города сделать пешеходным. Автор: Екатерина Омельченко   69   

18 / 08 / 2017

В первом полугодии 2017 года в регионах России был введен минимальный объем новых складских помещений за последние несколько лет. Объемы ввода новых складских помещений в регионах России (тыс. кв.м) Наибольшие объёмы строительства пришлись на Екатеринбург, Артём и Пермь, где было введено соответственно 30 000 кв.м (РЦ X5 Retail Group), 25 000 кв.м (ПЛК Янковский) и 24 000 кв.м (РЦ X5 Retail Group). Из всего объёма нового строительства порядка 46% приходится на распределительные центры федеральных ритейлеров. На фоне сокращения ввода новых складских площадей на 23% увеличился объем спроса по сравнению со второго полугодия 2016. Большая часть сделок в первом полугодии 2017 года относится к аренде. Более 40% объема всех сделок были заключены на площади от 20 000 кв.м. Наибольшее количество сделок по покупке и аренде складской недвижимости было закрыто в Екатеринбурге, Самаре и Калуге. Низкие объёмы строительства на фоне растущей активности спроса привели к снижению вакансии В 9 самых крупных региональных центрах России к концу первого полугодия 2017 года наблюдался дефицит складских помещений площадью более 20 000 кв.м. Средний размер вакантного блока по 10 крупнейшим рынкам России Город Площадь (тыс. кв.м)   Самара 17,1   Челябинск 16,4   Новосибирск 10,7   Нижний Новгород 7,3   Тула 6,3   Краснодар 3,5   Екатеринбург 3,1   Казань 2,8   Воронеж 2   Арендные ставки при этом остаются устойчивыми, демонстрируя умеренный рост на отдельных рынках. Ставки аренды на региональных рынках России (руб. за кв.м в год, включая операционные расходы и НДС) Антон Алябьев, директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE, комментирует: «На основных региональных рынках мы сталкиваемся с дефицитом качественных крупных складских помещений. Это в первую очередь объясняется низкими объемами спекулятивного девелопмента за последние несколько лет. В то же время крупные федеральные игроки формируют устойчивый спрос на большие площади. Мы ожидаем появления новых интересных проектов как спекулятивного строительства, так и под конкретных клиентов».

14 / 07 / 2017

В Парковом скоро стартует строительство нового торгового центра. Об этом DK.RU рассказал директор проектной организации «УралНИИСтромПроект» Василий Важенин, который со своей командой разработал проект. Им начали заниматься еще несколько лет назад, сейчас, с учетом новых кризисных цен и пожеланиями застройщика появилось другое видение объекта. Если раньше это должен был быть трехэтажный комплекс с большой подземной парковкой, то теперь решили возвести только один этаж высотой 10 метров. Объект под рабочим названием S'MART по улице Бейвеля, 60 спроектировали под один большой продуктовый магазин, рассказывает Василий Важенин. Еще одним арендатором будет аптека, также во времена первой попытки построить комплекс интерес к нему проявлял «Макдональдс». Общая площадь составит около 6500 кв. м. Точные размеры пока неизвестны – в производственных помещениях магазина разумнее сделать два этажа. Смысла в высоких потолках там нет, говорит проектировщик. «Сейчас мы ведем переговоры с несколькими торговыми сетями, кто быстрее подпишет, та и заберет, без разницы. Сейчас это местоположение стало очень интересным. Там построили новую школу. Поблизости нет больших магазинов, конкурент там только один – «Проспект», который на ладан дышит», – говорит Василий Важенин. Известно, что из списка возможных торговых сетей исключены «Пятерочка» и «Лента». По словам архитектора,  с последней были серьезные намерения заключить договор еще на этапе первого проектирования здания, но, в итоге, они поняли, что им в принципе не интересно работать в Челябинске. «Сеть увидела, что наша экономика сильно упала. Им выгоднее построить очередной комплекс в Краснодаре. С «Икеей» был подобный вопрос, но они пока не отказываются от своих намерений заходить на Южный Урал», – добавил г-н Важенин. Что касается затрат на строительство, то проектировщик называет сумму в 300 млн руб., 100 из которых застройщик (компания ООО «Краснополье», входит в ГК «Доступное жилье») уже вложил в проект. Сделана большая часть фундамента, подведены сети, куплен металлокаркас, готов обновленный проект – в общем, справились с самыми сложными вещами, отмечает Важенин. Интересно, что металлокаркас купили у другого ТЦ на Братьев Кашириных, его собирался построить Игорь Терновский (директор инжиниринговой компании «Пионер», экс-руководитель строительной компании «Монолит» – Прим. Ред.). «Юревич не дал строить – выжимал «Монолит» из города. Они его произвели, им некуда было деть, и мы купили», – объяснил Важенин. По его словам, резко приступить к строительству заставил истекающий договор аренды земельного участка. Работы начнутся уже в августе, «коробку» возведут до нового года. Срок сдачи – конец 2018 г.  В планах застройщика – продать сети торговый комплекс. «Сетям выгоднее самим держать весь комплекс и уже выбирать и менять мелких арендаторов. Другой вариант – продажа объекта инвестиционной компании, которая занимается эксплуатацией торговых сетей. С «Пятерочкой», например, уже был такой удачный опыт. Построили – и сразу продали», – говорит автор проекта. Комплекс будет построен в стиле модернизм. В Челябинске к таким можно отнести здание РЖД возле вокзала, но в городе мало кому нравятся такие вещи, отмечает Важенин. К примеру, в Испании, по его словам, это считается «вершиной архитектуры», а у южноуральцев еще не сложилась культура восприятия, для них это – просто «коробка». «Хорошо, что мы с заказчиком работаем сообща. Выведем благоустройство на новый уровень – тут надо показать, чем мы отличаемся, что умеем. На Бейвеля есть бульвар, он будет вести на площадь, где и расположится торговый центр. Люди смогут и погулять в округе, и посидеть рядом с ТЦ, а потом зайти и что-то купить», – отмечает архитектор. Необычные решение применили и в выборе материала для фасада – камня «фронтон». В Челябинске не так много зданий, где он используется. Это ЖК «Крылья», дом №116 на Бейвеля и туалет на Кировке. Плитка похожа на кирпич, а выпекается она из мраморной крошки в сочетании с белым цементом и красящими веществами. Легко конкурирует с керамогранитом по цене, еще одно важное достоинство – широкие архитектурные возможности, говорит автор проекта.  Напомним, на северо-западе Челябинска также построят ТРК «Космос», открытие запланировано на 2018 г. Проектом занимается компания, которая работала над ТРК «Алмаз» и ТРК «Родник». Другой объект, в центре, появится не скоро – на долгострой возле «Детского мира» недавно обратила внимание прокуратура.  Трудности испытывает и проект Михаила Юревича ТК Cloud. Земельный участок ранее отвоевали юристы семейной компании экс-губернатора «Родник» у городских властей и прокуратуры, которые требовали признать сделки по ней недействительными.

23 / 06 / 2017

Конституционный суд запретил государству изымать у добросовестного покупателя недвижимость, которую ему продали мошенники, пишет «Коммерсантъ». Ст. 302 ГК РФ допускала изъятие имущества у человека, положившегося при сделке на данные Единого госреестра прав на недвижимость, по иску органа власти, который вовремя не оформил свои права, уточняют «Ведомости». Но добросовестный покупатель не мог знать, что недвижимость оформлена с нарушением, если в ЕГРН не отражено право собственности государства.   Такое решение КС принял по иску жертвы черных риелторов Александра Дубовца. Он стал конечным покупателем квартиры москвича, умершего в 1994 г. и не имевшего наследников — его жильем по поддельному свидетельству наследства завладели и перепродали мошенники. В 2013 г. суд признал их вину, а в 2015 г. мэрия Москвы выселила г-на Дубовца и передала квартиру с собственность города. Верховный суд согласился с этим решением.    Суд признал конституционной ст. 302 ГК РФ, которую оспаривал истец, но судья пояснил, что в данном случае «имеет принципиальное значение, как собственник в лице государства своим имуществом распорядился». Конституционный суд подчеркнул, что речь идет только о жилье и только если одной из сторон является государство, а спорное имущество перешло к нему из-за отсутствия наследников. То есть покупатель не должен брать на себя риск, связанный с недостатками, которые должно было устранить само государство. Дело г-на Дубовца подлежит пересмотру.    За последние годы Общественная палата получила около 400 обращений добросовестных покупателей, у которых государство изъяло жилье по схожему сценарию.    «Решение КС защищает всех собственников: крайне важно быть уверенным в основании приобретения права. При покупке мы опираемся на данные ЕГРН и исходим из презумпции их достоверности. Реестр должны вести не с точки зрения штампованности, он должен вестись из проверенных и достоверных данных, а иначе мы просто подрываем доверие к власти», — сказала замглавы Исследовательского центра частного права при президенте Лидия Михеева.

Рассылка

Агентство недвижимости «АБИСКОН»

Агентство недвижимости в Челябинске

Корпорация «АБИСКОН» - это молодая, но очень мощная и перспективная компания по работе в сфере коммерческой недвижимости. Мы являемся лидерами рынка по сдаче в аренду производственно-складской и офисной недвижимости в г. Челябинске.

На сегодняшний день в Корпорации «АБИСКОН» уже накоплена огромная база действующих Арендаторов и Арендодателей. Мы быстро, а главное - выгодно для обеих сторон, помогаем Арендодателям заполнять площади, а Арендаторам занимать самые подходящие площадки. База актуальна и постоянно обновляется. Ежемесячно более 20 Арендодателей находят своих Арендаторов с нашей помощью.

Корпорация «АБИСКОН» - специализированная компания, профессионально занимающаяся реализацией коммерческой недвижимости г. Челябинска и Челябинской обл., входит в список лучших агентств недвижимости в Челябинске

Мы являемся лидерами на рынке коммерческой недвижимости благодаря правильно выбранной стратегии развития и персональному подходу к клиентам.

Используя многолетний опыт работы в решении задач любой сложности, компания завоевала значительную долю рынка, зарекомендовав себя в качестве профессионального и надежного партнера.

На официальном сайте агентства недвижимости «Абискон» представлен широкий тематический раздел, позволяющий пользователям быстро подобрать необходимые объекты.

ВЫГОДЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ И ПАРТНЕРОВ

ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ И ПРОДАВЦОВ:

  1. Современная, мощная рекламная компания на Всероссийских и Челябинских порталах, включая профессиональную фото и видео съемку, а также виртуальные 3D туры по объектам.
  2. У нас уже есть арендаторы и покупатели, которые готовы рассмотреть Ваш объект. За многолетний опыт работы у нас накопилась огромная база, более 8000 арендаторов и покупателей. Это те клиенты, которым мы помогли и продолжаем помогать в выборе аренды или в приобретении недвижимости в собственность. База регулярно пополняется, систематизируется и актуализируется.
  3. Экономия Вашего времени. Все заявки от арендаторов и покупателей тщательно анализируются. На показы мы отправляем только тех арендаторов, которые реально заинтересованы в этом объекте и располагают необходимой информацией о нем.
  4. Огромная сеть партнеров как в Челябинске, так и в крупнейших городах страны, которые делятся с нами информацией об интересе их клиента к Челябинскому рынку коммерческой недвижимости.

ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ:

  1. У нас одна из самых крупнейших баз по предложениям коммерческой недвижимости г Челябинска, более 700 объектов, и она ежедневно пополняется. Вы можете ознакомиться с базой на сайте агентства недвижимости в Челябинске
  2. Мы профессионально анализируем Ваш запрос и предлагаем только те объекты, которые идеально подходят под Ваши требования.
  3. Всю информацию по объектам мы узнаем намного раньше, чем она появится в СМИ или на рекламных платформах. И наши клиенты могут быть уверены, что все новинки и эксклюзивную информацию по коммерческой недвижимости они получат первыми.
  4. Все наши предложения актуальны, вся информация и фото по объектам соответствуют действительности
  5. Оперативная организация показов в день поступления вашей заявки или по договоренности, в любое удобное для Вас время.
  6. Предоставление нами возможности обсуждения всех условий сделки лично с собственником.

Для партнеров и коллег: Мы всегда готовы к сотрудничеству с коллегами и партнерами. Для этого у нас разработаны ряд партнерских программ для обоюдовыгодного взаимодействия между компаниями при удовлетворении запроса клиента.

МЫ ОКАЗЫВАЕМ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ПОМОЩЬ:

  • Аренда:

    • прoизводственных объектов
    • складов
    • торгoвых площадей
    • офисов
  • Продажа и покупка:

    • прoизводственных объектов
    • отдельных зданий
    • складов
    • тoрговых площадей
    • функционирующего бизнеса
    • земельных участков коммeрческого назначения
    • квартир и комнат
  • Поиск и реализация объектов ответственного хранения

  • Поиск объектов для инвестирования

  • Реализация строительных проектов под клиента

  • Другие услуги в сфере недвижимости

Кроме основных услуг агентства недвижимости «Абискон», мы также рады предоставить Вам подробную консультацию по всем вопросам аренды, приобретения и продажи недвижимости.

НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ

Главный приоритет компании – это люди, чей многолетний опыт позволяет Корпорации «АБИСКОН» быть эталоном профессионализма для тысяч самых взыскательных клиентов. Все специалисты нашей компании работают согласно высоким стандартам качества и с индивидуальной заботой о каждом клиенте. Это и ряд других профессиональных особенностей, сделали нас одним из лучших агентств в Челябинске.

Официальный сайт нашей компании

Сайт агентства недвижимости "Абискон" предлагает потенциальным клиентам ознакомиться со всеми предложениями, существующими на рынке в Челябинске и области. В нашем каталоге размещена подробная информация о коммерческих и жилых объектах, земельных участках, парковках и гаражах, иностранных объектах недвижимости. На сайте настроена удобная система поиска объектов

Квалифицированные эксперты нашей компании помогут выполнить любые сделки с квартирами, коммерческими объектами, земельными участками и загородными домами, среди которых: обмен; аренда; продажа; покупка различных строений в области и Челябинске. Мы предоставляем бесплатные профессиональные и юридические консультации. Обращайтесь в компанию через наш сайт, лучшее агентство "Абискон" ждет вас.

Читать далее Скрыть