Компания «АБИСКОН» предлагает купить коммерческую недвижимость в Челябинске на выгодных для клиентов условиях. Риэлторское агентство имеет для реализации большое количество объектов, расположенных в разных частях города.
Подбор объекта недвижимости
Для организации бизнеса с разными видами деятельности требуются и разные помещения. Для открытия или расширения производства нужны большие площади в промышленных зонах, чтобы обустроить цех или склад. Для открытия офиса нужно помещение, которое будет находиться на первой линии оживленной улицы. Риэлторское агентство предлагает своим клиентам купить коммерческую недвижимость, которая будет соответствовать их требованиям. В базе на сайте можно найти:
помещения, расположенные в жилых домах, подходящие для размещения в них офисов или магазинов;
здания под производственные цеха, автомастерские, расположенные в промзонах города;
офисные здания;
торговые помещения, магазины;
складские комплексы и отдельные помещения.
Стоимость коммерческих объектов
Цены на коммерческую недвижимость в нашей риэлторской компании установлены в зависимости от ее месторасположения, площади, наличия в ней необходимых коммуникаций, качества отделки. Но они не покажутся покупателям завышенными. У нас на сайте реальные цены, которые устанавливает собственник на свою недвижимость, без лишних накруток.
Преимущества обращения в «АБИСКОН»
Если Вы хотите приобрести коммерческую недвижимость на выгодных для себя условиях, станьте клиентом нашей риэлторской компании. Причины обратиться именно к нам:
всегда в наличии большой выбор объектов;
наличие объектов в разных районах города: у нас Вы подберете офис или площадку под торговлю в центре Челябинска, цеха для производства в отдаленных районах;
удобный поиск по каталогу объектов: укажите в форме сайта, сколько вы готовы заплатить, и тип помещения, и вы увидите перечень коммерческих помещений, которые можете приобрести;
предоставление полной информации о выставленной на продажу коммерческой недвижимости, в карточке объекта есть описание его характеристик, а также фотографии и план расположения его помещений;
мы работаем с инвесторами и предпринимателями, желающими инвестировать свои финансы в коммерческую недвижимость, а затем, сдавая ее в
аренду, получать прибыль.
Наша компания оказывает клиентам помощь в подборе коммерческих объектов. Если вы сами не можете решить, какое помещение Вам приобрести, сообщите нашим специалистам свои требования. Скажите, в каком районе Челябинска, какой по площади, для какого вида деятельности Вам требуется здание или офис. И риэлторы подберут для вас несколько вариантов, которые будут соответствовать заявленным требованиям.
Обратитесь в «АБИСКОН», если хотите купить
нежилое помещение под производство, офис, склад, супермаркет или магазин. И Вы обязательно подберете объект, который устроит Вас по своему месторасположению, планировке. После выбора помещения, свяжитесь с риэлтором компании, чтобы договориться о его осмотре. Если выбранный объект Вас устроит, Вы решите его купить, специалист подготовит необходимые документы для проведения сделки по его продаже.
Если недвижимость была оформлена в собственность частного лица до 2016 года, то ему необходимо оплатить государству налог, являющийся 13% от суммы, за которую собственник свою недвижимость продает (действует в том случае, если продающая недвижимость оформлена в собственность владельца менее трех лет назад). Оплата налога снимается в том случае, если перед продажей собственник владеет недвижимым имуществом более трех лет. Сроки меняются для владельцев, оформивших собственность после 2016 года: срок владения для того, чтобы не оплачивать 13% НДФЛ, увеличивается до пяти лет. Данные правило действуют для частных владельцев, для юридических лиц же закон предписывает несколько иное налогообложение.
Да, взять ипотеку на коммерческую недвижимость действительно возможно. Наша организация предлагает юридическим лицам свои услуги в области получения ипотеки в любых банках – региональных или федеральных. За более подробной консультацией обращайтесь в наш офис или по контактным телефонам.
Фиксированных сроков на оформление данного вида документации нет. Есть множество причин, по которым договор продажи будет оформлять в течение долгого времени: в том случае, если за время владения собственностью изменилось законодательство, или если при приобретении собственности были допущены какие-либо ошибки в документации. Также на сроки будет влиять назначение коммерческой недвижимости – передача объекта в собственность может затянуться из-за лицензирования на определённый вид деятельности.
Выбор лица (физическое, юридическое), которое будет владеть коммерческой недвижимостью, зависит от целей ее покупки. При оформлении объекта требуется учесть несколько важных факторов:
Будет ли приобретенное имущество перепродаваться в течение ближайших 3 – 5 лет.
Для чего, под какой вид деятельности покупается имущество.
Есть ли у покупателя во владении другие аналогичные объекты.
Наличие у покупателя долговых обязательств перед банками (непогашенные кредиты).
Семейные обстоятельства. Учитывается, планирует ли покупатель вступление в брак или развод.
Главный фактор, учитывающийся при оформлении сделки, – стоимость объекта (кадастровая и рыночная), установленная в регионе налоговая ставка на коммерческую недвижимость.
Больше информации вы можете получить, если обратитесь за получением консультации в наше агентство. Связаться с нами вы можете по телефону +7 (351) 777-36-17 или через наш сайт www.abiskon.ru.
Чтобы провести регистрацию торгового помещения, потребуется предоставить:
документ, который свидетельствует о наличии права владения имуществом;
учредительную документацию, ее предоставляет и продавец, и покупатель;
если сделка заключается через представителя, требуется подтвердить его полномочия;
правоустанавливающую документацию;
документ, которым подтверждается право на землю, или справка, что оно не было оформлено;
квитанцию об уплате госпошлины.
Больше нужной информации вам предоставят служащие агентства. Вы можете задать свой вопрос менеджеру-консультанту на www.abiskon.ru или по номеру 8 (351)777-36-17.
Отзывы
Мария
На сайте Абискон хорошо сделан каталог, можно легко подобрать тот объект, который именно тебе нужен. Но только одна просьба – желательно указывать какие-то особенные характерные именно для этого помещения особенности. Ну типа есть удобный подъезд для грузовых машин, имеется стоянка, расположен во дворе и т.д.
Анатолий
Молодцы в Абискон, хороший каталог создали. Сами работают тоже отлично – приезжают на встречу всегда вовремя или собственник приезжает. Не приходится впустую время тратить. И еще они всегда честно скажут, какие минусы есть у этого помещения.
Дмитрий
Хочу выразить благодарность сотрудникам Абискон. Сразу понятно, что здесь работают люди, заинтересованные не только в быстрой продаже. Всегда готовы подробно ответить на вопросы, предложить схожие варианты. Вот только дозвониться удается не сразу: все агенты общаются с клиентами. Но сотрудники быстро перезвонили по пропущенному звонку. Спасибо за оперативность!