Аренда нежилых помещений – первый шаг к процветанию бизнеса

Аренда нежилых помещений – значимый аспект в процессе создания или развития компании. Проблем с выбором не должно возникнуть, поскольку в СМИ и интернете полно объявлений о сдаче в аренду нежилого помещения. Однако к вопросу выбора стоит подойти со всей ответственностью.

Современный рынок коммерческих помещений представлен тремя основными сегментами:

• Офисные;
• Производственно-складские;
• Торговые.

На что обратить внимание

Перед тем как искать подходящие варианты о сдаче в аренду нежилых помещений, необходимо определиться со следующими пунктами:

• Имеются ли дороги для подъезда или место, предназначенное для разворота транспорта? Нужна парковочная площадка?
• Необходимо ли проводить подготовительные работы в здании, наличие спецоборудования, подготовлено ли оно, сделан ли ремонт?
• Можно ли сделать ремонт или планировку. Если да, то пропишите этот пункт в договоре.
• Потребуются ли для вашего бизнеса дополнительные комнаты.
• Где и как будет происходить разгрузка оборудования и товаров? Необходим ли транспортер, подъемник или лифт:
• Наличие подсобных комнат для хранения продукции
• Необходимые электрические мощности и комуникации.

Кроме того, при регистрации договора аренды нежилого помещения обращайте особое внимание на юридические аспекты сделки. В данном случае выгодней будет совершить сделку с юридическим или физическим лицом посредством надежной компании, которая специализируется на предоставлении в аренду нежилых объектов. Специалист поможет с оформлением всех документов, а сделка пройдет юридически грамотно и вам будут разъяснены все аспекты договора.

Стоимость аренды

Рынок переполнен предложениями, однако цена на съем нежилых помещений постоянно увеличивается. Такой рост стоимости вызван большой цепочкой посредников. Кроме того, расценки на аренду нежилых помещений зависят от следующих факторов:

• Расположение объекта – в центре цена выше, на окраинах – дешевле;
• Инфраструктура (парковка, транспортная доступность, наличие охраны);
• Техническое состояние здания (год постройки, внешний вид, уровень износа);
• Класс помещения;
• Назначение;
• Фактическая площадь;
• Уровень обустройства (наличие кондиционеров, лифта удобный подъезд, подсобные комнаты);
• Вид здания (основное, вспомогательное, полуподвальное или подвальное).

Это примерный перечень, который можно дополнить и другими факторами, влияющими на стоимость.

Самое главное помните, что от удачности выбора объекта в большей степени зависит успех вашего бизнеса. Офис – это лицо компании, демонстрирующее ваши амбиции, цели и финансовые возможности. У человека при виде на офис складывается впечатление о компании, так что к выбору следует подойти со всей ответственность, а лучше доверить это дело профессионалам.