Как арендовать офис в центре города

Решив арендовать офис в Челябинске, компании выбирают его оптимальное месторасположение. Недавно открывшиеся организации нередко отдают предпочтение бизнес-центрам в отдаленных частях города.

Такой же подход к съему рабочих помещений и у некоторых фирм, уже давно ведущих свою деятельность. Они оправдывают свой выбор тем, что на окраине стоимость съема коммерческой недвижимости дешевая. Но у аренды офиса в центральном районе есть свои плюсы.

Причины вести деятельность в центре города

• Удобные подъездные пути. До офисного здания будет удобно добираться всем – клиентам, поставщикам, служащим организации. В центр города можно доехать любым видом общественного транспорта. Это имеет большое значение для посетителей компании, которые не хотят испытывать сложностей при поездке в офис интересующей их фирмы.
• Бизнес-центры, расположенные в центральной части города, имеют всю необходимую инфраструктуру: парковки, кафе, охрану, скоростной интернет от нескольких провайдеров, наличие конференц-залов для проведения совещаний.
• Рядом с офисным зданием будет располагаться множество офисов, где могут находиться компании, которые способны оказать предприятию необходимые ему услуги: заправку картриджей, ремонт компьютерной техники, продажу канцелярии, юридические консультации, курьерскую доставку писем и товаров.

Как правильно арендовать офис

При выборе помещения надо смотреть на его состояние. От бизнес-центра класса А предприниматели ожидают хорошего ремонта, надежную систему охраны, наличия мест на парковке, быстроработающий интернет и мгновенное решение всех коммунальных проблем. Офисные здания класса В предоставляют помещения более низкого уровня. Здесь не будет роскошного ремонта, но кабинеты выглядят опрятно. Отдельного парковочного места для руководителя организации и его сотрудников может не быть, но будет общая стоянка для всех работников здания.

При выборе офиса нужно помнить, что цена за аренду помещений в центре города не может быть низкой. Если стоимость меньше, чем в среднем по рынку, стоит выяснить, по какой причине площади сдаются дешево. Вполне вероятно, что выяснится, что рядом со зданием или в нем самом проводятся затяжные строительные работы, бизнес-центр хоть и находится в удобном месте, но размещен в помещениях бывшего цеха или общежития.

Особенности подписания договора

Выбрав офис, нужно обязательно подписать договор аренды. Не стоит откладывать это на потом. В хорошем бизнес-центре компании просто не дадут заехать в помещение без заключения договора. Если владельцы здания идут на это, стоит задуматься. Без оформленного юридического соглашения организацию могут попросить в любой момент съехать, также никто не будет нести ответственность за сохранность ее имущества.

В договоре обязательно надо прописать несколько важных моментов: срок и стоимость аренды офиса, права и обязанности сторон, за какое время требуется предупредить о расторжении договора.